3,3 % – новый рекорд ипотечных ставок во Франции

Итак, новый 2011 год начался для жителей Франции с отличного подарка – ставки на ипотечный кредит снизились до рекордной отметки и составили 3,3 %. Это самый низкий процент французских банков за последние 60 лет.

Однако, покупателям стоит поторопиться, так как в ближайшее время процентная ставка может немного подрасти – до 3,5%, так считает Джон Масби, директор Athene Mortgages.

Также специалисты не советуют особо тянуть в выборе валюты: ведь пока клиент выбирает валюту, сама возможность получения кредита и его определенная процентная ставка (в нашем случае – низкая) могут вполне компенсировать изменения обменных курсов валют.

Что касается наших соотечественников, то граждане России тоже могут взять потеку во Франции, правда с определенными нюансами. Так, не каждый банк готов кредитовать иностранцев. А те банки, которые идут на это, дают лишь половину суммы стоимости жилья под 3-4 % в год. Кроме того, ежемесячные платежи заемщика не должны быть больше трети его расходов.

А теперь поговорим о спросе на жилье по всей Франции. Так, в середине 2000-х речь шла об 800.000 объектах, в прошлом году спрос сильно упал и составил порядка 550.000, но вот сейчас ситуация стабилизируется на отметке 650.000 сделок.

Таким образом, снизив процентные ставки по ипотеке, вполне реально увеличить спрос на недвижимость, а за ростом количества сделок последует и неминуемый рост цен на жилье. По предварительным данным Национальной ассоциации французских риэлторов (FNAIM) к концу 2011 года стоимость квадратного метра французского жилья увеличиться на 2-3%.